Un'unità di trattamento dell'aria è costituita da più elementi montati uno sopra l'altro, che a loro volta formano enormi scatole chiamate moduli. Questi moduli creano i requisiti di ventilazione necessari per purificare e raffreddare l'aria interna dell'edificio. Queste unità sono solitamente installate sul tetto di un edificio e l'aria viene fatta circolare attraverso i condotti di ventilazione. È realizzato in metallo ma verniciato per prevenire la corrosione. Contiene tutti i componenti dell'AHU. Come suggerisce il nome, i filtri vengono utilizzati per estrarre le sostanze inquinanti dall'aria. Quando i clienti hanno requisiti speciali, utilizzare il filtro HEPA. In caso contrario, utilizzare un filtro a maniche, che filtra l'aria in modo molto efficiente.

Altri tipi di filtri sono filtri a pannello, filtri elettrostatici e filtri a carbone. A causa dell'ampia varietà di turbine eoliche (indietro, indietro, avanti, profilo alare), i progettisti utilizzano software specializzati per verificare quale tipo di turbina eolica è più adatta in base all'estetica dell'edificio. Con l'avvento della tecnologia, sono diventati popolari i sistemi VAV, che controllano la quantità di aria che viene espulsa. Il sistema VAV segue anche un programma più ecologico poiché consuma meno energia per funzionare senza intoppi.

Questa è una posizione fisica all'interno dell'AHU in cui l'aria di ritorno all'AHU viene miscelata con l'aria esterna per creare la miscela d'aria perfetta e quindi inviata nuovamente al condizionatore d'aria. Le scatole ibride aiutano a recuperare il calore. Diversi altri elementi vengono utilizzati anche per recuperare il calore, come scambiatori di calore a piastre incrociate e ruote di calore. È una delle parti più importanti dell'AHU. Serve per deumidificare e raffreddare l'aria. A seconda del tipo di sistema UTA utilizzato, possono essere utilizzate batterie di raffreddamento a liquido refrigerate o batterie di raffreddamento ad espansione diretta.

Durante le stagioni rigide come l'inverno, il refrigeratore d'aria industriale all'interno del telaio e dell'edificio dell'UTA possono anche seccarsi, il che può essere scomodo. È qui che entrano in gioco gli umidificatori. Il meccanismo dell'umidificatore include: una griglia a vapore, che riscalda l'acqua per produrre vapore, e una pentola a vapore, che riscalda l'acqua utilizzando una pentola riscaldante e ugelli che spruzzano acqua. Il sistema elettromeccanico del ventilatore scarica quindi l'aria nei condotti che distribuiscono l'aria in tutto l'edificio. Il raffreddamento avviene mediante serpentine di raffreddamento attraverso l'aria all'interno dei condotti. Nell'AHU sono installati anche silenziatori per ridurre il rumore di ventole e filtri.